Friday, September 11, 2020

【一級歷史建築】中環永和號結構鞏固工程關注組：損毀不可逆轉市建局：不影響保育| 立場報道 - 立場新聞

Written by Daya Si on 3:11 AM in 工程 with No comments

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【2020 年 9 月 10 日 11：30 更新：新增市建局回應】

位於中環威靈頓街、年前被評為一級歷史建築的戰前唐樓「永和號」，近日被發現其特色金字瓦頂、內部木結構等被拆除，原有的青磚結構牆亦被一鋼筋混凝土結構取代。今日，《立場》記者亦發現「永和號」整棟被綠色塑料布緊緊包裹。永和號關注組成員徐聖傑直斥，這次拆卸「對極具價值的歷史建築帶來不可接受、不可逆轉、不可彌補的損毀」。古蹟辦回覆《立場》指，早前收到市建局報告稱該歷史建築的結構狀況並不理想，須為該歷史建築進行緊急結構鞏固工程，「一些原有建築特色的元素無可避免地需要移除」。明日（10 日）的中西區區議會亦將討論工程對「永和號」建築物的影響。

威靈頓街 120 號（2020年9月9日攝）

市建局回覆《立場》稱，2018年「永和號」建築狀況惡化，屋頂後方平面位置的部份石屎更脫落塌下，壓毁了一樓及二樓的部分木樓板，樓宇面向嘉咸街的外牆出現裂痕，在 2 樓窗戶附近的青磚塌下的情況。為免進一步影響樓宇結構，當時市建局在知會屋宇署及古蹟辦後，按結構工程顧問建議進行緊急工程，加固外牆、移除鬆脫的石屎和破損的樓板。臨時加固工程獲得批准後，工程承建商於 2019 年 12 月展開相關的工程。

市建局強調，臨時加固工程不會影響建築物保育，頂蓋、青磚、窗框、樓板以至木樑等具備建築特色的構件只是暫時移走，並會為構件進行修復工作。

永和唐樓面向嘉威街的外牆 2 樓窗戶(左圖紅圈範圍)附近的青磚脫落。（圖片由市建局提供）

兩面外牆分別出現各長約 10 米的裂痕（圖片由市建局提供）

永和號關注組：不可逆轉、不可彌補的損毀

「永和號」是建於 1880-1894 年間的三層高唐樓，位處中環威靈頓街 120 號，前身是「永和號」雜貨店，於 2009 年結業，並一直丟空至今。該唐樓是現時本港碩果僅存的「背靠側」建築。2017 年，古諮會將永和號評為一級歷史建築，市建局決定整幢保留，未來會翻新和復修，再活化作地鋪之用。

2017年的威靈頓街 120 號。圖片由徐聖傑提供。

然而，近日永和號關注組保育人士徐聖傑發現建築的瓦頂、屋頂木樑、所有樓面木樑、木地板、水泥階磚皆被拆除，而原有的青磚結構牆亦被一鋼筋混凝土結構取代。徐聖傑直斥這會對歷史建築帶來「不可接受、不可逆轉、不可彌補的損毀」，並要求市建局立即停止對威靈頓街 120 號建築物進行拆卸的一切工程。

《立場》記者今日到威靈頓街 120 號，發現「永和號」建築已被綠色塑料布包裹，工地現場亦有建築工人出入。

威靈頓街 120 號（2020年9月9日攝）

古蹟辦：市建局稱建築的結構狀況不理想，須進行鞏固工程

古物古蹟辦事處回覆指，根據市建局的結構工程師及文物保育顧問早前提交予古蹟辦的報告，該歷史建築的結構狀況並不理想，建議為該歷史建築進行緊急結構鞏固工程，以保障公眾安全，現時外間觀察到的正是相關結構鞏固工程。

古蹟辦表示，「在進行鞏固工程時，一些原有建築特色的元素無可避免地需要移除」，但市建局已承諾會盡量保留有關物料，並將在修復該歷史建築時重置或重用。

根據發展局工務科發出的技術通告第 6/2009 號，若新工程項目影響具歷史價值的地點或建築物，在工程籌劃階段便須進行文物影響評估，並且訂定緩解措施及邀請公眾參與。問及「永和號」結構鞏固工程有否諮詢公眾，古蹟辦解釋，有關計劃屬私人發展項目，並非政府的新基本工程項目，因此不受發展局工務技術通告第 6/2009 號－文物影響評估機制所規範，但市建局仍會向古蹟辦提交具體發展細節及修復方案等，供其審閱。據古蹟辦了解，市建局現正就該歷史建築未來的活化再利用進行深入研究和設計。

古蹟辦表示，會繼續與市建局及其他部門就該歷史建築的保育事宜保持緊密聯繫。

永和號為現存最早的唐樓之一，且外觀保存完好，具雙筒雙瓦式的屋頂建築，內裡有完整的木樓梯，為舊式唐樓特色；加上建築一、二樓採用英泥壓製的水泥階磚，是二、三十年代的建築特色。2017 年，永和號被古諮會評為一級歷史建築。根據評級定義，「一級歷史建築物」即古諮會評定為具特別重要價值，而可能的話須盡一切努力予以保存。然而，由於「一級歷史建築物」並非受到法律保護的法定古蹟，因此並非不可拆卸。

市建局：臨時加固工程不會影響建築物保育

有關這次加固工程，市建局解釋指臨時加固工程包括在四面牆身加裝臨時鋼結構，取代於 2018 年時為套緊整幢建築四面外牆而加裝的五層鋼索箍，以進一步加強樓宇的結構穩定性及保護，並防止外牆的裂痕加深和延長，避免外牆向外或向內塌下的風險。

市建局又強調，這項加固工程只屬於臨時性質，日後完成樓宇復修及保育後便會還原成原來的磚牆結構，不會影響長遠保育方案，亦不會對建築物的歷史外貌，造成永久的破壞和影響。

至於建築內部份已嚴重老化的頂蓋、青磚、窗框、樓板以至木樑等具備建築特色的構件，市建局表示，按文物保育顧問及結構工程師建議，需暫時移走，免受施工及未來的惡劣天氣影響。市建局重申，所有建築構件移走前，承建商已進行詳細紀錄和存檔，稍後交由文物保育顧問作修復。市建局補充，這項安排亦廣泛應用於本地和海外歷史建築保育項目之上，屬於保育建築專業界認可的工程工序。

此外，市建局亦提出「永和號」長遠活化復修方案，包括為暫時移走的建築構件進行詳細檢查及修復，其中一些狀況較理想的構件，將在修復後重置或重用於保育後的建築，至於一些已無法修復的構件，如被白蟻嚴重侵蝕的木樑，保育建築顧問將參考原來樓宇的建築風格，以合適的替代物料作修補。