현대엔지니어링 '힐스테이트 광산' 견본주택 개관 - 이뉴스투데이

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힐스테이트 광산 투시도. [사진=현대엔지니어링]

[이뉴스투데이 이하영 기자] 6‧17대책으로 부동산 규제가 강화된 가운데 현대엔지니어링이 비규제지역에 아파트 구조와 스마트홈 기술을 적용한 오피스텔을 광주에 선보인다.

현대엔지니어링은 광주광역시 광산구 소촌동 420-10번지 일원에 공급하는 ‘힐스테이트 광산’의 견본주택 문을 열고 본격 분양에 나선다고 25일 밝혔다. 코로나19 확산 방지를 위해 견본주택 관람은 온라인 홈페이지를 통한 방문 예약제로 운영된다.

힐스테이트 광산은 인근에 다수 개발호재로 미래가치가 높다. 단지는 지하 2층, 지상 10층~14층, 12개동, 전용면적 84㎡ 425세대와 116㎡ 3세대 총 428세대 규모로 이뤄진다. 전용면적별로 살펴보면 △84㎡A 218세대 △84㎡B 207세대 △116㎡A 2세대 △116㎡B 1세대로 구성된다.

◇공장 이전, 투자선도구역 지정 등 높은 미래가치

힐스테이트 광산은 주변으로 개발호재가 다수 예정 및 계획돼 미래가치가 높다. 우선 사업지 남서측에 위치한 금호타이어 광주공장이 이전할 예정이다. 광주광역시에 따르면 지난해 1월 금호타이어와 미래에셋대우는 공장 이전 및 부지 도시계획 변경을 위한 업무 제휴 협약을 체결했다.

단지 북서측으로는 택지 개발이 예정돼 있어 주거환경 개선 효과도 누릴 수 있을 것으로 예상된다. 선운2지구는 총 39만8000여㎡ 부지에 공동주택, 단독주택 등 3000여 세대와 공원‧학교‧도로‧관공서‧상업시설 등 생활 기반시설이 함께 조성되며 2024년 개발 완료를 목표로 하고 있다.

단지에서 약 2㎞ 거리에 광주송정역 투자선도지구 개발사업도 계획돼 있다. 광주송정역 인근 59만5000여㎡의 부지를 산업·업무·주거·상업이 어우러진 융복합단지로 개발하는 이 사업은 약 5900억원 민간자본이 투자되며 2025년 완공을 목표로 하고 있다.

◇단지 앞 송정중앙초 위치…산업단지 인접한 직주근접 입지

교육여건도 양호하다. 단지 앞 송정중앙초등학교를 도보로 이용할 수 있으며 송정중학교, 정광중학교, 정광고등학교 등도 반경 약 1㎞ 내에 위치한다. 이외에 시에서 운영하는 광주송정도서관도 위치해 있다.

직주근접 배후수요도 다수 확보할 수 있을 것으로 보인다. 단지에서 약 1㎞ 내에 금호타이어 광주공장과 더불어 한국전력공사 광산지사, 아모레퍼시픽 물류센터 등이 자리하고 있는 소촌일반산업단지가 위치해 있다.

◇KTX 호남선, SRT 수서고속철도 등 광역교통망 우수

광역교통망도 잘 갖춰져 있다. 광주송정역을 통해 KTX 서울역과 SRT 수서역까지 약 2시간 내 도착 가능하며 광주제2순환도로, 무안~광주고속도로, 13번 국도를 이용해 전국으로 연결된다. 또 광주 도심을 동서로 가로지르는 상무대로를 통해 광주 시내도 빠르게 이동할 수 있다.

◇수요자 선호 높은 방향‧전용면적

힐스테이트 광산은 전 세대가 남향(남동‧남서) 위주로 배치돼 채광 및 쾌적성이 우수하다. 뿐만 아니라 국민주택형으로 불릴 만큼 선호도가 높은 전용면적 84㎡가 전체 99% 이상을 차지하고 있어 실수요자 관심이 높을 것으로 예상된다.

내부 설계도 우수하다. 전용면적 84㎡A타입은 4베이 판상형 구조로 맞통풍이 가능해 환기가 용이하다. 발코니 확장 시 안방은 넓은 드레스룸이 적용돼 수납공간이 넉넉하고, 현관과 주방 사이에는 팬트리가 설치돼 공간활용성을 높였다. 타워형 구조인 전용면적 84㎡B타입의 경우 수납공간 확보를 위해 복도 수납장이 제공된다.

미세먼지 유입 저감을 위해 세대 현관에 에어샤워 시스템(발코니 확장 시 제공)도 적용된다. 세대 현관 천장에 에어샤워기가 설치돼 외부 미세먼지를 제거하고, 신발장에 설치된 에어브러시를 통해서는 옷이나 신발 등에 흡착된 미세먼지를 없애 세대 내 쾌적한 실내 공기 유지가 가능하다.

커뮤니티는 피트니스센터‧GX룸‧탁구장 등 스포츠 시설을 비롯해 주민회의실‧작은도서관 등 다양한 부대시설로 채워진다.

외관 특화 설계도 눈에 띈다. 주동 색채를 특화해 감각적인 외관을 자랑하며 저층부 3개층은 석재를 이용한 마감으로 품격을 더했다.

◇브랜드평판 14개월 연속 1위 힐스테이트

힐스테이트 브랜드는 한국기업평판연구소가 매달 실시하는 아파트 브랜드 평판 조사에서 지난해 4월부터 올해 5월까지 14개월 연속 1위를 차지했다.

또 현대엔지니어링은 국토교통부가 2019년 발표한 시공능력 평가에서 7위를 차지했으며, 한국신용평가 기준 회사 신용등급도 5년 연속(2015년~2019년) 업계 최고 수준인 AA-(안정적)를 획득했다.

◇견본주택 사전 방문 예약 필수…30일 1순위 청약 진행

힐스테이트 광산은 코로나19 예방 차원에서 사전 방문 예약 시 견본주택 방문이 가능하다. 28일까지 예약자에 한해서 공개된다. 방문 예약은 온라인 홈페이지 안내에 따라 신청 가능하고, 동반 1인까지 입장이 허용된다. 1시간 기준 최대 25팀, 일일 최대 150팀으로 관람이 제한된다.

견본주택 외부에는 통과형 대인 소독기가 설치돼 있으며 내부로는 1일 2회 방역 활동을 실시한다. 입구에 열화상 카메라가 설치돼 출입 인원의 발열을 수시로 확인하는 것은 물론 마스크 미착용 시에는 입장이 제한된다. 손 소독제도 곳곳에 비치해 방문객들이 최대한 안전하게 견본주택을 둘러볼 수 있도록 했다.

청약일정은 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위, 7월 1일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표일은 내달 7일이며 정당계약은 같은 달 20일~23일까지 4일 동안 진행된다. 비규제지역에 공급되는 만큼 주택청약종합저축 가입 6개월이 경과하고 면적별 예치기준금액 납입 시 1순위 청약 조건이 충족된다. 당첨자 발표일로부터 6개월이면 분양권 전매도 가능하다.

분양 관계자는 “힐스테이트 광산은 광주송정역을 통한 광역교통망 이용이 편리한데다 도보권 내 송정중앙초가 위치하는 등 생활 편의가 잘 갖춰져 있어 입지 면에서 선호도가 높은 편”이라며 “여기에 단지 주변으로 예정돼 있는 개발호재로 주거환경이 빠르게 개선되고 있고, 힐스테이트 브랜드의 새 아파트로 조성되는 만큼 미래가치도 높아 수요자들의 많은 관심이 기대된다”고 설명했다.

힐스테이트 광산 견본주택은 광주광역시 광산구 상무대로 513(현 임팩트광주명품백화점, 구 아름다운 컨벤션 웨딩홀 인근)에 위치하며, 입주는 2022년 8월 예정이다.

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June 25, 2020 at 09:00PM
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